05-1.银行专用款项支付教程（推荐）
银行专用款项支持如下用户：个人/普通企业用户和金融/泛金融机构
泛金融机构指从事金融业务，协调金融关系、维护金融体系正常运行的机构，如存款，贷款，信托，基金，保险，票据抵押与贴现，股票和债券买卖，黄金外汇交易等。
03.购买法拍房有哪些风险，需要注意什么？
1、购买法拍房存在哪些风险？ 上期说过，法拍房并不存在过户风险，这方面的风险甚至小于新房和二手房；收楼虽有风险，遇到不搬的硬茬，无非也就多了点麻烦，拖的时间长一些而已，但毕竟你所有权在手，使用权处置权当然也应该归你，法律也要求法院必须负责腾退，所以收楼是迟早的事，风险终究可控；而且有意思的是，如果法拍房尚未清空，竞拍者往往知难而退，竞争的人很少，所以这种房子一拍很难成交，二拍、三拍以后折让就会很大，所谓高风险高回报，就看个人能力魄力和资源了，如果这些都具备，获得超额回报也未可知。 那除了过户收楼，法拍房有没有其他风险点呢？凡是买卖都有风险，比如： 第一个是房屋状况可能比二手房差。二手房卖家为了卖出房子，争取好价钱，当然会重视房子的卖相，必要的保养翻新还是会有的，卖房、交付时状况也都会比较好；被拍卖毕竟是被迫的，业主心态就不一样了，有些人虽然失去了房产，但仍保持着尊严和体面，将房屋收拾得整洁有序；但也有些人因为不甘心或者愤怒，以破坏房屋的方式发泄情绪，拆门窗、砸墙面、破坏水电设施，让新房主为自己的失去“付出代价”。所以，竞拍之前最好实地考察，房子最好处于腾空状态，然后平时多留意法院公告，安排竞拍者实地考察（开放日）时，一定不能错过，现场看过以后再决定是否参拍，或者做好复原、翻新预算。 第二个是房屋不一定能贷款。法拍房的按揭相对复杂一些，一般要符合几个条件：一个是法院或拍卖平台需支持按揭流程，不同法院/拍卖平台对按揭接受程度不同，部分支持银行配合贷款手续，一般需提前提交贷款预审材料，部分法院还会要求“贷款预批函”。只有特定城市或法院的法拍房按揭，才会受银行支持，但审批较严。通常银行要求：首付比例高（一般 ≥50%）；贷款人征信好；房产估值符合贷款标准等。若竞买人竞拍成功后因资金问题无法完成交易，可能面临没收保证金、赔偿差价、罚款等损失。 第三是户口的落户问题。法拍房自拍得后取得房屋所有权，但原户主不迁户口的情况一旦发生则较难处理。目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不动产登记部门作为配合，不同区域具有一定差异性，建议竞买人向标的物所在地派出所咨询相关落户政策。拍下法拍房以后，先和原来户主协商解决，或者由公安部门参与调解。若能成功，则顺利过户迁移，如果不行，往往无法强制...
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